Pintura Predial com o melhor custo beneficio do mercado
Com a pintura predial, moradores ganham uma moradia repaginada e moderna. Atraindo olhares encantados de quem passa pelo local.
Sem duvida alguma a pintura predial valoriza o imóvel.
Se você esta pensando em pintura predial não deixe de entrar em contato com a Marfan para conhecer as possibilidades que oferecemos.
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Pintura Predial Descubra o que é como funciona todo o processo
Neste artigo, você aprenderá sobre o que é e como funciona o Pintura predial e todo seu procedimento. Você também conhecerá os equipamentos de proteção individual, e sua importância.
Todo edifício, com o passar dos anos, precisa de uma nova camada de tinta, mas a pintura se desgasta por causa do clima, como chuva, vento e luz do sol. Para manter o edifício limpo e elegante, uma nova pintura deve ser aplicada.
Como Funciona a Pintura Predial?
Uma empresa de pintura predial deve ser experiente para pintar paredes com segurança. Essa empresa de pintura predial deve conhecer os riscos envolvidos no trabalho em altura. Além disso, a empresa de pintura predial deve usar EPI (Equipamento de Proteção Individual) apropriado.
Lembramos que o aprovisionamento de EPI é de responsabilidade do empregador, assim como seu uso adequado é de responsabilidade do empregado.
Importância da Pintura Predial
As pinturas de edifícios são muito importantes porque dão aos edifícios uma nova aparência. Um prédio sem pintura parece velho e feio. Os edifícios precisam ser pintados a cada um ou dois anos para preservar sua beleza.
A Marfan empreendimentos conta com uma equipe especializada pronta para atendê-lo.
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O que é pintura predial?
Os edifícios precisam ser pintados regularmente. As pinturas são feitas aplicando camadas de tinta umas sobre as outras. À medida que os edifícios envelhecem, eles sofrem desgaste. Isso faz com que a tinta descasque e precise ser substituída.
Quando fazer a pintura de fachada?
Os condomínios devem ser pintados regularmente. Os manuais de manutenção especificam os tempos ideais para pintar as fachadas. Algumas cidades exigem que os proprietários de condomínios mantenham suas propriedades.
Pintar edifícios é uma forma de arte. Os edifícios podem durar até dez anos sem problemas. No entanto, se você quiser pintar seu prédio, verifique primeiro o estado das paredes. Você também pode precisar se certificar de que não há vazamentos ou rachaduras. Isso ocorre porque pintar sobre eles pode causar danos à estrutura.
Como funciona a pintura predial?
Uma empresa de pintura predial especializada deve ser contratada para realizar o trabalho. O condomínio deve contratar uma empresa de pintura predial que possa avaliar a área antes de iniciar a obra.
A empresa de pintura predial deve fornecer um relatório detalhado do projeto com especificações técnicas e necessidades.
Este artigo ajudará você a solicitar cotações com mais facilidade, pois mostra quanto custa cada recurso. Além disso, dá uma ideia de quais despesas podem ser incorridas durante o projeto. A empresa de pintura predial contratada para fazer a pintura deve seguir um cronograma para o trabalho, que geralmente inclui as seguintes etapas:
– Preparação do local (limpeza, remoção de obstáculos)
– Pintura de paredes
– Remoção de tinta velha
– Aplicação de nova tinta
– Limpeza de superfícies
– Inspeção final
Ensaio de percussão; Limpeza e lavagem; Correção de infiltrações, fraturas etc; Impermeabilização; Quadro.
Dicas para a pintura predial
Dicas para contratar uma empresa de pintura predial estão listadas abaixo. Essas dicas podem ajudá-lo a economizar tempo e dinheiro, garantindo que seu projeto seja feito corretamente.
Atenção às normas técnicas para pintura predial
Um administrador deve ter conhecimento sobre normas técnicas e normas regulatórias. Bons EPIs e tintas de boa qualidade não funcionam sem treinamento adequado.
O conhecimento dessas normas facilita o monitoramento e fiscalização dos serviços. Além disso, a familiaridade com os procedimentos corretos fornece familiaridade com os procedimentos corretos durante o trabalho.
Embase seu orçamento em um memorial descritivo
Os memoriais descritivos são documentos importantes que ajudam a planejar seu projeto. Eles também ajudam você a obter uma cotação para o trabalho. Um memorial descritivo ajuda você a entender o que o contratante fará.
Os condomínios precisam de especialistas para ajudá-los a funcionar sem problemas. Um especialista contratado pelo condomínio ajuda a evitar que a edificação fique dependente apenas das respostas dos prestadores de serviço.
Escolha da empresa de pintura predial
Escolher uma empresa que preste serviços dentro do orçamento do condomínio, mas que também seja especializada em pintura predial e não em serviços diversos. Consulte a situação do CNPJ de sites como o Regularize pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional.
É importante usar a internet para buscar avaliações e avaliações sobre os serviços da empresa. Você deve verificar as mídias sociais também. Converse com outros gerentes de condomínio que já usaram o serviço antes.
Comunique as etapas da obra aos moradores
Os moradores precisam ser informados sobre a próxima construção antes do início da obra. A comunicação deve incluir instruções sobre como se proteger durante o trabalho. Colocar informações no elevador e nos murais é uma boa ideia porque informa as pessoas sobre o que está acontecendo e lhes dá tempo para se preparar. E-mails e cartas também são formas eficazes de se comunicar com os moradores.
Os intercomunicadores são usados para alertar as pessoas sobre o perigo de trabalhar em máquinas perigosas.
Proteja a área comum durante a pintura predial
A empresa deve conversar com o proprietário sobre as precauções de segurança necessárias durante a construção. Um registro de qualquer dano ou perda deve ser mantido.
Faça a pintura em dias secos
Planeje com antecedência para que o processo de pintura do edifício seja feito em períodos de baixa umidade relativa. Preste sempre atenção às recomendações de temperatura do fabricante da tinta.
Acompanhe a obra e cobre condições de segurança para os trabalhadores
Ao contratar a empresa, é importante certificar-se de que a empresa possui equipamentos e logística que atendam às normas de segurança do trabalho. Também é importante garantir que os representantes da empresa verifiquem as condições de trabalho dos trabalhadores durante o trabalho. Isso garante que a empresa se responsabilize por quaisquer acidentes ou lesões que possam ocorrer.
Os condomínios evitam que os acidentes aconteçam, impedindo que eles ocorram. Os cursos de segurança do trabalho referem-se a regulamentos relativos à pintura de edifícios. Os trabalhadores devem ser certificados antes de trabalhar em altura.
O acompanhamento da obra é fundamental para garantir o cumprimento do cronograma, se os materiais utilizados são de alta qualidade, se a tinta não é misturada com qualidade inferior ou se os condôminos colaboram com o andamento do serviço.
Esses cuidados serão fundamentais, pois a execução do serviço reflete diretamente na durabilidade da pintura, fazendo com que esse investimento valha a pena e seja bem aproveitado.
O que é pintor predial?
Muitas pessoas perguntam o que é um pintor predial, pensando que pintor é tudo igual. Todavia, não é bem assim.
Especialmente para fazer pintura em prédios, o que exige certificações como a NR-35, por exemplo.
O que permitirá a execução de obras e serviços em prédios de qualquer altura. Pois, sem isso, existem sérios riscos de ocorrer acidentes graves consigo e com terceiros.
É por isso que em nossa equipe de pintores, contratamos apenas profissionais certificados e aptos para escalar grandes alturas.
Além de saber fazer o serviço de pintura com ética e profissionalismo, claro. Afinal, pintar prédio não é a mesma coisa que pintar uma casa comum.
Envolvendo fatores de segurança do início ao fim da pintura predial. Portanto, não deve ser executado por amadores.
Já que envolve a integridade física de diversas pessoas. No durante e na pós-conclusão das obras.
Pois, quando o serviço é mal feito, os riscos se intensificam e podem se manifestar a qualquer tempo. Mesmo após a entrega dos trabalhos.
Um exemplo disso são as pinturas impermeabilizantes. Um procedimento fundamental a ser feito antes de iniciar a pintura decorativa.
Além de outros cuidados que o pintor predial deve conhecer muito bem para executar um bom trabalho.
Quanto custa o m2 de pintura predial?
Outra dúvida muito recorrente que chega a nós é sobre o preço do m2 na pintura predial. Ainda mais nestes tempos de inflação alta que assola o nosso país.
Além disso, é uma pergunta natural para quem pretende investir dinheiro em algo que alguns consideram superficial.
No entanto, a pintura predial faz parte do cronograma de manutenção dos condomínios e prédios em geral.
E devem ser seguidos com todo rigor, assim, preserva a segurança do local e também conserva a estrutura predial.
Haja vista que quando este cuidado é negligenciado, podem ocorrer surpresas desagradáveis.
Sendo muito comum ter notícias de pessoas atingidas por quedas de estilhaços de construções mal conservadas.
Especialmente em prédios que ficam muito próximos do local de acessibilidade urbana. Como as calçadas de pedestres e a ciclovia, por exemplo.
Então, para saber o preço do m2 do serviço de pintura, é preciso levar em conta muitas particularidades, as quais serão analisadas pela equipe técnica, levando em conta as especificidades do local, bem como as necessidades de cada cliente.
Além dos fatores comuns em qualquer serviço de pintura, como:
- Efetivo de Mão-de-obra;
- Materiais (tinta, produtos, equipamentos de proteção individual – EPIs etc);
- Serviço a ser executado (pintura, textura, impermeabilização, selamento, troca de pastilhas, etc).
Então, o preço médio do metro quadrado de pintura predial, considerando os fatores primários, aproximadamente pode ser composto desta maneira:
- Mão-de-obra especializada (m2) R$ 20,00 a 80,00 a depender da complexidade do serviço;
- Tinta 18L Super Premium / Tecnologia Flexível (Rendimento 50 a 70 m2) R$ 400,00 a 600,00 lata.
No entanto, estes valores são relativos podem continuar sofrendo reajustes.
Portanto, o mais seguro é solicitar um orçamento em uma empresa de pintura predial para ter certeza do total a ser gasto.
Como fazer pintura predial?
Executar o serviço de pintura predial envolve uma série de cuidados e procedimentos. Isso porque não é uma tarefa trivial.
Exigindo muita responsabilidade e experiência por parte da equipe de profissionais que farão o trabalho.
Sendo necessário providenciar alguns materiais para viabilizar a realização da pintura, todos esses tendo como base a as normas vigentes, como por exemplo:
- Análise, teste e validação dos Pontos de Ancoragem seguindo NRs 18 e 35.
- Cordas seguindo a NR18 no padrão NBR ISO 2307:2012
- Cadeira suspensa conforme NR18 validada pelo INMETRO.
- EPIs seguindo a NR06 e NR35, com Certificado de Aprovação do Ministério do Trabalho
Além disso, existem produtos específicos para serem utilizados em áreas prediais. Os quais oferecem maior durabilidade e resistência.
É o caso dos impermeabilizantes, essenciais para áreas externas ou áreas molhadas. Sendo amplamente utilizada em pintura de fachadas de prédios.
E um detalhe muito importante que não pode passar batido: a análise técnica do local a ser pintado é indispensável.
Pelos menos para quem espera obter um resultado de alto padrão e por tempo prolongado.
Sendo muito importante a investigação de pontos de infiltrações e outras patologias comuns na construção civil.
E só após a correção desses problemas, torna-se viável iniciar o processo de pintura predial.
Caso contrário, será desperdício de dinheiro e acúmulo de estresse e dor de cabeça. Pois, são cuidados necessários para evitar problemas.
Além disso, a manutenção periódica é praxe para preservar bem o local e oferecer segurança para quem circula pelo ambiente.
Qual a melhor tinta para pintar prédio?
Quando falamos em pintura predial, a escolha certa da tinta pode prolongar o estado de conservação por muito tempo.
Preservando aparência do ambiente como nova até a próxima manutenção. A qual não pode ser descuidada.
Então, para surtir bons efeitos na pintura predial, é importante optar por tintas resistentes e à base de solventes.
Pois oferecem maior proteção contra a ação da chuva, da luz do sol e do calor. Os quais deterioram qualquer superfície com o passar do tempo.
Outra opção altamente recomendada por especialistas é a tinta acrílica emborrachada. Sendo considerada a tinta ideal para pintura de muros e fachadas.
Cuja aplicação promove uma camada de proteção contra mofo e fungos. Além de não desbotar facilmente e ser resistente contra a ação do tempo.
E como o assunto envolve a área externa, é preciso levar em conta o efeito visual que será produzido.
Portanto, é importante observar as melhores indicações de paleta de cores para cada ambiente.
Respeitando o estilo do prédio, e os elementos decorativos. Assim, a pintura pode elevar ainda mais a beleza do ambiente.
Tornando-se um lugar atrativo para as pessoas, pois todos nós gostamos de apreciar coisas bonitas e bem feitas.
Além disso, para fachadas que possuem revestimentos, também é importante saber escolher uma tinta que ajude a realçá-lo e destacá-lo.
Isso vai evitar que o tom da tinta dispute visibilidade com o revestimento em questão. Não é esse o intuito em questão.
Resolvendo as questões de forma prática
Diante do dilema, a empresa de pintura predial a Marfan, conta com a ajuda da inteligência artificial para eliminar qualquer dúvida.
Apresentando opções de novas cores para que o cliente consiga visualizar o efeito de cada tonalidade de tinta, fazendo com que a valorização seja ainda maior.
Assim, facilita para ter uma noção mais próxima da realidade daquilo que será o resultado final da pintura predial.
É uma forma de evitar surpresas desagradáveis e frustração. Afinal, investir dinheiro em algo que não fica a contento, é muito desmotivador.
Faça uma simulação com nossos especialistas e não erre no seu projeto de pintura predial. Fale conosco.
Contrate uma empresa de pintura predial
Como vimos até aqui, o assunto sobre pintura predial é mais sério do que pensamos. Envolvendo fatores de riscos e segurança.
Portanto, o serviço de pintura é um empreendimento que deve ser executado com profissionalismo e experiência.
Sendo indispensável contar com uma equipe técnica e preparada para lidar com os imprevistos, caso eles aconteçam.
No mais, com a normalidade que esperamos, o foco é entregar um resultado com alto padrão de qualidade.
Além disso, primamos em manter um relacionamento profissional de confiança e respeito com nossos clientes.
Pintura Predial SP
É por isso que na Marfan você tem a segurança de contar com profissionais que sabem trabalhar e entendem sobre o que estão fazendo.
Os quais estão aptos para vistoriar a sua área predial e identificar cada ponto de risco. Pois, eles podem interferir diretamente no resultado final do serviço de pintura.
Sendo necessário eliminar todas as patologias encontradas para entregar mais solidez e resistência no resultado final.
Para isso, seguimos um programa de procedimentos com laudos, análises e serviços de engenharia. Veja alguns deles:
- Testes de percussão e arranque;
- Verificação de patologias;
- Falhas do padrão construtivo;
- Instalação de pontos de ancoragem;
- E emissão de laudos técnicos.
Temos a convicção de que um trabalho bem feito, exige um olhar clínico com visão macroscópica sobre aquilo que precisa ser feito.
Pode parecer uma ladainha ou frescura, mas não é não. E sim uma questão de ética e compromisso na prestação de serviços.
Isso é fruto de uma longa caminhada no ramo de pintura predial, em que nos deparamos com situações complicadas.
Onde aquilo que poderia ser resolvido com mais facilidade e com menos custos, torna-se uma obra gigante.
Bastasse enxergar os problemas além da superfície e resolvê-los imediatamente.
Conclusão
Enfim, trocamos aqui alguns conhecimentos práticos sobre pintura predial. Bem como fazer para executá-la.
Já que muitas pessoas estão buscando informações para renovar a fachada de prédios e repaginar os ambientes internos.
E como vimos, essa é uma tarefa que exige muita responsabilidade e experiência. Assim, evita dores de cabeça e previne acidentes.
Agende uma visita técnica com a nossa equipe e tenha tranquilidade em sua obra. É grátis.