Como resolver infiltração na garagem do prédio?

Publicado por Marfan Empreendimentos em

Como resolver infiltração na garagem do prédio? Se você chegou até aqui buscando uma solução para esse problema incômodo no dia a dia dos condomínios, você chegou ao lugar certo.

Neste conteúdo, a Marfan Empreendimentos explica tudo o que você precisa saber sobre infiltrações na garagem do prédio e apresenta soluções definitivas para o problema. Não deixe de conferir!

Problemas gerados pela infiltração na garagem do prédio

Sabemos que uma infiltração na garagem do prédio pode trazer uma série de problemas e dor de cabeça, tanto para o condomínio e para o síndico, como também para os seus moradores. 

E o pior, quanto maior o tempo decorrido até uma solução ser encontrada, maior acaba sendo o prejuízo e a conta a ser paga.

Confira na sequência alguns dos problemas gerados pela infiltração em garagens de prédios:

Danos a estrutura do prédio: Vazamentos e infiltrações podem causar danos severos à estrutura do prédio, quando não tratados rapidamente. 

A passagem da água pelo interior de estruturas como lajes e vigas pode resultar na oxidação da ferragem e no desprendimento de partes do concreto.

Além do risco com acidentes, em razão do desprendimento de partes de concreto, pode ser necessário também um alto custo de reparação dos danos mais graves.

Danos a pintura do prédio: Outro problema diretamente relacionado a infiltração na garagem do prédio diz respeito aos danos na pintura de lajes e paredes. 

Devido a infiltração, a pintura em pouco tempo se deteriora, gerando prejuízos e necessidade de nova pintura constantemente.

Danos a pintura e lataria dos veículos: Nos casos em que a infiltração evolui para gotejamentos, os danos podem alcançar também os veículos dos moradores, incluindo pintura e lataria.

Nesses casos, além de resolver a infiltração, o condomínio através do síndico pode também ser obrigado a custear o reparo dos veículos danificados.

Acúmulo de água no piso da garagem: Outro problema relacionado às infiltrações, é o acúmulo de água no piso, dificultando a limpeza e conservação das áreas de garagem.

Principais causas da infiltração na garagem do prédio

Vazamentos em apartamentos acima da garagem: Nos casos, onde o pavimento acima da garagem possui apartamentos, é possível que a infiltração e os possíveis vazamentos tenham origem neles.

Nesse caso, é necessário contar com o apoio de um profissional especializado para localizar a causa e o ponto de vazamento.

Identificada que a infiltração tem origem em um apartamento, cabe ao proprietário da unidade providenciar o reparo, após ser notificado pelo síndico do prédio.

Vazamento em tubulações: Outra possível causa para a infiltração na garagem do prédio está relacionada ao vazamento em conexões e ralos de áreas comuns acima do pavimento garagem.

Quando identificadas essas causas, o reparo das tubulações deve ser providenciado o mais rápido possível.

Problemas de impermeabilização: A própria água da chuva e de irrigação dos jardins também pode causar infiltrações nas garagens de prédios.

Em geral, esse tipo de infiltração está relacionada a falta de impermeabilização adequada no pavimento superior.

Impermeabilização inadequada do piso: Nos casos em que o piso da garagem tem contato direto com o solo e não é impermeabilizado corretamente, é possível também que apareçam problemas com infiltração.

Como solucionar problemas com infiltração na garagem do prédio?

A solução para problemas relacionados à infiltração na garagem dos prédios passa pelas mãos de profissionais especializados e devidamente capacitados para esse fim.

Quando os problemas estão relacionados a vazamentos em tubulações e conexões, um bombeiro hidráulico é o profissional ideal para apresentar soluções e efetuar os reparos necessários

No entanto, quando os problemas são relacionados a impermeabilização inadequada ou inexistente de lajes e pavimentos superiores a garagem, como solucionar o problema?

Quando o assunto é a impermeabilização inadequada de áreas que possuem contato direto com a água, seja da chuva ou da limpeza de áreas externas, é preciso providenciar a impermeabilização do piso superior à garagem.

Quem é o responsável pelos custos com a solução de infiltrações?

Uma das maiores dúvidas de condôminos e síndicos diz respeito à responsabilidade pelos custos relacionados aos reparos de problemas com infiltrações.

No entanto, a legislação que o entendimento jurídico a respeito do assunto, são claros em determinar o seguinte:

Problemas com origem em unidades privadas (apartamentos): A responsabilidade por custear os reparos fica a cargo do proprietário do imóvel.

Problemas com origem em áreas externas: A responsabilidade é do condomínio através da figura do síndico.

No entanto, independentemente da origem do problema e do responsável pela sua solução, o importante é agir rápido para que o problema não se agrave.

Impermeabilização de garagens e jardins

A Marfan Empreendimentos oferece soluções completas quanto o assunto é a impermeabilização de áreas externas em prédios e condomínios.

Contamos com um time altamente capacitado para solucionar problemas com infiltração. Dentre as nossas soluções, oferecemos:

  • Impermeabilização de pisos, lajes e quadras com resinas epóxi;
  • Impermeabilização de pisos, lajes e quadras com resinas PU;
  • Aplicação de manta líquida para impermeabilização de lajes e jardins.

Vale destacar, que além dos serviços em impermeabilização, oferecemos também serviços completos de tratamento, recuperação e repintura de halls, garagens fachadas e áreas externas.

Por que contratar a Marfan Empreendimentos?

A Marfan Empreendimentos conta com mais de 10 anos de atuação no mercado e um portfólio extenso com centenas de projetos em impermeabilização, limpeza, pintura e recuperação de fachadas e outras áreas externas com problemas de infiltração.

Referência de execução ágil, segura e bem planejada. Focamos totalmente na limpeza, organização e conservação dos espaços durante os trabalhos e cumprimento dos prazos. 

Contamos com profissionais treinados e engenheiros especializados para oferecer um nível excelente de acabamento, segurança, resistência e conservação acima da média para os serviços realizados.

Para nós, da Marfan Empreendimentos, o bem-estar dos clientes e a qualidade dos projetos executados por nossa equipe estão sempre em primeiro lugar.

Conheça os nossos diferenciais:

  • Colaboradores qualificados para serviços em altura, devidamente registrados e segurados;
  • Entregas com foco no longo prazo que geram retorno no valor dos imóveis;
  • Obras realizadas com organização, limpeza, agilidade e controle de cada etapa entregue;
  • Projeto visual detalhado para redefinição das cores e revitalização de fachadas;
  • Atendimento exclusivo pós-obra e acompanhamento técnico das fachadas com visitas anuais;
  • Orçamentos construídos do zero, com soluções específicas para cada cliente.

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