Você sabe como funciona e quais são os benefícios da impermeabilização de fachadas?
Para retirar todas as suas dúvidas sobre o assunto, a Marfan Empreendimentos, empresa especializada no tratamento, pintura e impermeabilização de fachadas, preparou um guia completo com tudo o que você precisa saber sobre o assunto.
Confira o que você vai encontrar neste conteúdo:
- O que é impermeabilização de fachadas
- Quais são os tipos de impermeabilização de fachadas
- Por que impermeabilizar fachadas
- Etapas da impermeabilização de fachadas
- Onde encontrar serviços em impermeabilização de fachadas
O que é impermeabilização de fachadas?
A impermeabilização de fachadas é um técnica desenvolvida com o objetivo de impedir a passagem de líquidos e vapores pelos poros das paredes, evitando assim, a formação de infiltrações e o aparecimento de mofos e bolores.
Muitas vezes deixada de lado, a impermeabilização se mostra uma solução mais econômica, quando comparada às obras de reparo para solucionar consequências relacionadas à infiltração, que podem incluir até mesmo danos estruturais.
Nos projetos de impermeabilização de fachadas executados pela Marfan, contamos com especialistas em impermeabilização, que utilizam produtos e técnicas avançadas para a completa vedação e proteção das paredes contra a ação da água e da umidade.
Quais são os tipos de impermeabilização de fachadas?
Atualmente, o mercado oferece ao menos dois tipos de impermeabilização para paredes e fachadas, são elas:
- Impermeabilização Flexível
- Impermeabilização Rígida
Veja na sequência, como funciona e quando é indicado cada tipo de impermeabilização.
Impermeabilização Flexível: Na impermeabilização flexível os produtos utilizados acompanham as movimentações da estrutura, alongando-se e absorvendo fissuras.
Nesse tipo de impermeabilização, são utilizados produtos químicos compostos por elastômeros e polímeros, materiais conhecidos por sua excelente capacidade de adaptação às pequenas movimentações que podem ocorrer em fachadas.
Devido às suas características, a impermeabilização flexível é mais indicada para locais sujeitos à mudança constante de temperatura, como coberturas, lajes, varandas e piscinas suspensas.
Impermeabilização Rígida: Por sua vez, a impermeabilização rígida não suporta as movimentações da estrutura, não sendo portanto indicada para áreas sujeitas a fissuras e deformações.
Esse tipo de impermeabilização faz uso de aditivos químicos e outros agregados com capacidade impermeabilizante que são adicionadas na própria argamassa.
Por que impermeabilizar fachadas?
A impermeabilização de fachadas atua como uma barreira protetora contra problemas relacionados à umidade e a infiltração.
Nas paredes externas a água penetra por trincas, fissuras e poros causando umidade nas superfícies internas e externas dos edifícios além de manchas, fungos e a deterioração de revestimentos e pinturas.
Assim sendo, a impermeabilização atua como barreira protetora, garantindo a durabilidade e maior vida útil das estruturas e além disso, a boa aparência das fachadas.
Etapas da impermeabilização de fachadas
Você conhece todas as etapas de um projeto para impermeabilização de fachadas?
Para garantir a eficiência da impermeabilização e um resultado final que supere as expectativas, solucionando problemas com infiltração, podemos dividir o processo de impermeabilização em ao menos 8 etapas:
- Análise técnica e detecção de patologias;
- Isolamento de áreas térreas e veículos
- Teste de percussão e recuperação do revestimento
- Lavagem e limpeza geral das fachadas
- Tratamento de trincas, fissuras e impermeabilização
- Impermeabilização e vedação de esquadrias
- Nivelamento e aplicação da textura
- Aplicação de tinta flexível
Na sequência, apresentamos um resumo com detalhes sobre cada etapa, da impermeabilização de fachadas executada pela Marfan, confira!
1.Análise técnica e detecção de patologias
A primeira etapa do projeto de impermeabilização de fachadas consiste na visita técnica de um especialista com o objetivo de identificar e analisar a natureza das patologias presentes na fachada do edifício.
Após a análise do especialista e um amplo estudo das patologias e causas encontradas, será definido um plano de ação com as medidas a serem adotadas para correção dos problemas encontrados.
2.Isolamento de áreas térreas e veículos
Com o plano de ação em mãos e na data programada, inicia-se a primeira etapa do serviço de impermeabilização, que consiste no isolamento das áreas externas do prédio em processo de impermeabilização e restauração de fachadas.
O objetivo desta etapa é evitar que veículos e a área externa do prédio sejam atingidos por respingos de tinta ou resquícios de revestimento.
Sendo assim, a Marfan providencia o isolamento de toda a área térrea correspondente ao local do trabalho, além de proteger todos os veículos de moradores e visitantes com capas de proteção.
3.Teste de percussão e recuperação do revestimento
Em seguida, os alpinistas iniciam os testes de percussão em todo o edifício, a fim de encontrar e corrigir pontos que se encontrarem com o reboco ou revestimento em condições inadequadas.
Uma vez identificadas as áreas que precisam de recuperação do reboco ou revestimento, inicia-se o processo de restauração com argamassa externa ACII, apropriada para ambientes externos.
Além de recuperar partes danificadas do reboco e revestimento das paredes, a argamassa externa ACII elimina descontinuidades superficiais, criando uma barreira contra a passagem de água, evitando assim, futuras infiltrações.
4.Lavagem e limpeza geral das fachadas
Em mais uma etapa do processo de restauração e impermeabilização de fachadas, é realizada uma limpeza detalhada com jato de alta pressão e solução alvejante a fim de eliminar toda poeira, poluição e manifestação de micro-organismos.
A limpeza da fachada com jato de alta pressão é um fator fundamental para garantir a máxima aderência do tratamento impermeabilizante.
5.Tratamento de trincas, fissuras e impermeabilização
Para garantir a efetividade do processo de impermeabilização, antes da aplicação do impermeabilizante a Marfan realiza um levantamento completo de trincas, fissuras e juntas de dilatação presentes na fachada do edifício.
Logo em seguida, aplica-se uma massa elástica impermeável, conhecida como sela trincas nas fissuras, preenchendo totalmente as áreas danificadas, evitando assim, a expansão das trincas e fissuras, como também a formação de pontos de infiltração.
Por sua vez, nas juntas de dilatação, são empregadosadesivos selantes à base de poliuretano cujo objetivo também consiste em preencher os espaços eliminando a descontinuidade superficial e impedindo a formação de pontos de infiltração.
Somente após a secagem do sela trincas, é aplicado o material impermeabilizante acrílicoreforçado com fibras de poliéster que forma uma película impermeável e autolavável de elevada aderência e resistência à ação da chuva e também dos raios solares.
6.Impermeabilização e vedação em esquadrias
Para garantir a impermeabilização e completa vedação de juntas e esquadrias, a Marfan aplica em seus projetos um delimitador de profundidade impermeável e flexível para juntas e esquadrias.
Elaborado com espuma de polietileno de baixa densidade, o limitador de profundidade evita a fuga de material durante a aplicação dos selantes, possibilitando a máxima eficiência da ação do selante nas juntas.
7.Nivelamento e aplicação da textura
Após a impermeabilização e selagem das paredes, trincas e fissuras, é iniciado o trabalho de nivelamento e aplicação de textura, nos edifícios que utilizam esse tipo de acabamento.
A etapa de nivelamento busca eliminar as cicatrizes deixadas na fase de impermeabilização e tratamento de trincas e fissuras, enquanto que a texturização contribui para a aparência do edifício.
Nesta etapa, a Marfan aplica nas paredes uma textura especial empregando um acabamento diferenciado nas fachadas.
8.Aplicação de tinta flexível
Por fim, após o processo de correção de trincas e fissuras e impermeabilização, são aplicadas tintas acrílicas flexíveislaváveis no corpo dos edifícios com a combinação de cores escolhida pelo contratante.
A tinta flexível garante uma dose extra de proteção para a fachada contra as intempéries climáticas e contribui para a aparência estética do edifício e suas fachadas.
Por sinal, a tinta flexível possui uma série de benefícios que contribuem para maior vida útil da fachada, dentre os quais, podemos citar:
- Maior aderência ao substrato, funcionando como uma super cola;
- São autolaváveis em momentos de chuva devido sua camada impermeabilizante;
- Maior proteção contra novos mapeamentos de fissuras, devido sua elasticidade;
- Vedação total do sistema, com a formação de camada monolítica e emborrachada;
- Resistência extra aos raios UV, menor índice de desbotamento.
Onde encontrar serviços em impermeabilização de fachadas
A impermeabilização de fachadas é uma excelente opção para evitar o aparecimento de infiltrações, garantir a perfeita aparência estética e a valorização de prédios comerciais e residenciais.
Atuando a mais de 10 anos no mercado, a Marfan Empreendimentos conta com a credibilidade e a satisfação dos nossos clientes e um amplo portfólio de projetos executados com elevado padrão de qualidade.
Conheça os serviços da Marfan Empreendimentos
- Tratamento completo e recuperação de fachadas;
- Pintura e impermeabilização de fachadas;
- Pintura de pisos e quadras com resinas epóxi;
- Impermeabilização de lajes e jardins com manta líquida;
- Elaboração de laudos técnicos e análises de engenharia;
- Realização de testes de percussão e arranque;
- Verificação de patologias e falhas de padrão construtivo;
- Instalação de pontos de ancoragem.
- Dentre outros serviços.
Para ter acesso a uma descrição completa dos nossos serviços, clique aqui.
Por que escolher a Marfan Empreendimentos?
A Marfan Empreendimentos pode oferecer uma série de benefícios para o seu condomínio, dentre eles:
- Colaboradores qualificados para serviços em altura, devidamente registrados e segurados;
- Obras realizadas com organização, limpeza, agilidade e controle para cada etapa entregue;
- Atendimento exclusivo pós-obra e acompanhamento técnico das fachadas com visitas anuais;
- Entregas com foco no longo prazo que geram retorno no valor dos imóveis;
- Projeto visual detalhado para redefinição das cores e revitalização de fachadas;
- Orçamentos construídos do zero, com soluções específicas para cada cliente;
- Empresa registrada e autorizada pelo CREA-SP com mais de 10 anos de experiência no mercado.
Se você procura soluções completas e comprovadas em pintura, reforma e impermeabilização de fachadas, lajes e áreas externas, a Marfan tem a solução que você precisa.
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