A manutenção periódica de fachadas é essencial para a segurança e aparência de edifícios comerciais e residenciais.
No entanto, o que nem todo mundo sabe, é que existe uma Lei que torna obrigatória a manutenção periódica de fachadas na cidade de São Paulo.
A Lei Municipal Nº 10.518/88 da cidade de São Paulo determina que todo e qualquer prédio independente da sua finalidade, devem providenciar minimamente a pintura ou lavagem das fachadas de modo a preservar adequadas condições estéticas.
Vale destacar, que a legislação ainda determina que o seu descumprimento sujeita os infratores a multa, calculada em proporção às Unidades de Valor Fiscal do Município – UFM`s e em função da área de fachada do edifício.
A manutenção periódica de fachadas é um dever e responsabilidade dos síndicos e proprietários de edifícios comerciais e residenciais.
Qual a importância da manutenção de fachadas?
A manutenção predial possui importante relevância para a segurança das pessoas e também para a aparência e valorização dos edifícios,
Confira na sequência mais detalhes relacionados a importância da manutenção de fachadas:
Maior segurança para os pedestres: Fachadas deterioradas e em mau estado de conservação podem desprender partes de concreto e revestimentos.
Por sua vez, o desprendimento de partes da fachada de um prédio, pode provocar acidentes com alta gravidade ou até mesmo fatais.
Sendo assim, podemos afirmar que fachadas em bom estado de conservação contribuem para a segurança dos pedestres.
Maior segurança para visitantes, funcionários e moradores: Uma fachada em perfeito estado de conservação transmite segurança para visitantes, funcionários e moradores.
Vale destacar, que a manutenção periódica, corretiva e preventiva de fachadas precisa ser colocada em prática tanto em edifícios comerciais, como também em edifícios residenciais.
Melhoria da aparência estética e valorização do imóvel: A fachada é o cartão de visitas de um edifício, logo o estado de conservação das fachadas pode contribuir para a valorização ou desvalorização de um prédio e suas unidades autônomas.
Edifícios que apresentam boa aparência e conservação encontram maior abertura e valorização no mercado imobiliário.
Cumprimento à legislação vigente: Por fim, mas não menos importante, a manutenção de fachadas é um dever legal previsto em legislação.
Cabe aos síndicos e aos proprietários garantir a segurança e a manutenção predial regular, sob pena de multa e até mesmo responsabilização penal em caso de acidentes.
Evite acidentes, multas ou a desvalorização do seu prédio ou condomínio, conte com os serviços da Marfan Empreendimentos em restauração e manutenção de fachadas.
Veja também: Restauração de fachadas: tudo o que você precisa saber
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