A restauração de fachada agrega valor ao imóvel
Toda vez que uma restauração de fachada é concluída, todos param para admirar.
Pois, olhar para o novo nos traz satisfação.
Ademais, contemplar algo novo ou que foi renovado é sempre um motivo de prazer. Por isso que os condomínios estão sempre bem conservados e bonitos.
Sendo este, um cuidado essencial para causar uma boa impressão e ser atrativo para moradores novos e antigos.
Além disso, ajuda a proteger a estrutura contra a ação do tempo e dos efeitos poluentes. Os quais provocam deterioração gradativa dos materiais.
A Marfan Empreendimentos oferece serviços de restauração de fachada com o melhor custo beneficio do mercado.
Confira entrando em contato conosco!
Restauração de fachada predial SP
A capital paulista é uma das cidades que mais investe em restauração de fachada predial.
Sendo assim, é muito comum andar pela rua e se deparar com homens pendurados em cordas para fazer a manutenção nos edifícios da cidade.
Aliás, atividades como estas só vêm aumentando nos últimos 20 anos.
Por isso, hoje, a maior metrópole da América Latina possui mais prédios do que casas.
Pelo menos é a notícia divulgada pela Agência Brasil em julho deste ano. Que expôs dados relativos ao planejamento urbano de São Paulo.
Fonte de dados – EBC:
Prédios: 1,38 milhões de prédios concentrados em uma área de 190,4 milhões de m2.
Casas: 1,37 milhões de casas construídas em uma área de 183,7 m2.
Na análise dos pesquisadores, houve uma expansão significativa em construções de prédios de médio e alto padrão.
Isso nos dá uma ideia de quantas obras de restauração de fachadas já ocorreram na cidade vertical.
O que acaba motivando as empresas de manutenção predial a sempre buscarem inovação na prestação de serviço.
Sempre de olho nas exigências do mercado para conseguir atender as necessidades do público.
Que felizmente, possuem boa consciência e reconhecem a necessidade de respeitar o cronograma de manutenção predial.
Pois, este cuidado vai além do efeito estético. Sendo também uma medida preventiva contra acidentes, e a manutenção da segurança local.
Ainda mais em lugares com altos índices de poluição, como é o caso da cidade de São Paulo.
Exigindo manutenção constante e rigorosa dos imóveis. E para prédios, os cuidados são redobrados.
Haja vista que os prédios da cidade são os mais altos do Brasil. O que obriga a seguir normas e padrões de segurança em grandes alturas.
Pois, se um pedaço de pastilha se desprender de uma grande altura, pode ter consequência fatal.
Recuperar fachadas de prédio é importante para manter a segurança em dia
Como você já deve ter percebido, falar em restauração de fachada predial envolve altura e normas de segurança.
Dessa forma, é fundamental seguir todos os procedimentos técnicos para trabalhar em grandes alturas.
Seguindo a risca ao que se pede nas normas regulamentadoras – NRs, já é possível reduzir enormes problemas.
Por isso, buscar ajuda profissional se faz necessário.
Além disso, contratar empresas especializadas em restauração de fachada é a melhor decisão a ser tomada.
Pois, trata-se de um assunto que não cabe atos de irresponsabilidade ou espírito aventureiro.
Portanto, nada de amadorismo.
Afinal, a execução dos serviços envolve alta periculosidade e riscos de acidentes graves para todos.
Tanto para os profissionais, quanto para quem circula pelo local.
Infelizmente, foi o que aconteceu com um pedestre em Balneário Camboriú SC.
Quando caminhava pela calçada e foi atingido por um estilhaço de vidro.
O qual desprendeu da fachada de um prédio em um dia que ventava muito. Felizmente, os ferimentos foram leves.
No entanto, o acidente levantou debate sobre a responsabilidade do síndico perante o estado de conservação predial.
E preocupando síndicos e moradores, que ficaram traumatizados e com medo de novos acidentes.
Reforma de fachada de condomínio
Os gestores de condomínios também precisam se preocupar com a restauração de fachada.
Por isso, não devem relaxar nunca com este item.
Sendo este um ato de responsabilidade ética e moral e uma das mais importantes funções da zeladoria do condomínio.
Haja vista que os moradores contam com isso quando pagam suas taxas de condomínio.
Pois, em casos de negligência, pode render processos judiciais.
Sei que para muitos este assunto pode ser espinhoso ou soar como alarmismo.
Contudo, disseminar conhecimento também é uma forma de conscientizar.
Além disso, quem já tem experiência de 10 anos no mercado, sabe que a prevenção é o melhor remédio contra fatos inesperados.
Por que reformar a fachada?
Profissionais de engenharia explicam que é importante sempre observar o estado de conservação da fachada.
Sendo assim, a zeladoria deve estar sempre atenta e observando as condições do prédio.
Assim, vai identificar qualquer anormalidade e tomar providências.
Sendo os problemas mais recorrentes em:
Fachadas comuns:
- Fissuras;
- Manchas de umidade;
- Goteiras;
- Infiltração;
- Falhas na impermeabilização;
- Fissuras no encontro da parede com o sistema de drenagem;
- Descascamento de pintura;
- Pontos com som cavo (oco);
- Deformações;
- Desplacamentos etc.
Fachadas com revestimentos:
- Som cavo (oco) no revestimento ou na argamassa;
- Ondulações ou pequenos destacamentos;
- Envelhecimento e desgaste do rejunte;
- Juntas de dilatação horizontal e vertical.
No caso das fachadas com revestimento, quando houver fissuras e manchas esbranquiçadas, é importante investigar a fundo o problema.
Pois, pode ser indício de vazamento ou infiltração. O que causa a degradação e a perda da eficiência na aderência do revestimento.
Com isso, aumenta o risco de quedas podendo causar acidentes e ferimentos graves nas pessoas próximas ao local.
Então, logo que detectar qualquer problema, é mais seguro conversar com um profissional experiente para analisar a situação.
Fachadas com vidro
A restauração de fachada com vidro também é importante e necessita de atenção especial.
Por ser um material sensível, sempre tem o risco de quebrar. Além disso, existe o risco de explodir por diversas situações.
Sendo o principal motivo de acidente, o mau dimensionamento dos vidros, e uso de material inadequado.
Vale lembrar que existem diversas opções de vidros no mercado, e cada um com resistência e espessura específicas para cada uso.
Tipos de vidros:
- Comuns;
- Temperados;
- Vidros de segurança;
- Laminados;
- Aramados.
Diante disso, saber escolher o sistema de fixação nas estruturas é fundamental para ter mais segurança.
E claro, saber como fazer a manutenção e limpeza para conservar a resistência e durabilidade.
Afinal, um acidente envolvendo pedaços de vidros é sempre muito perigoso e pode ser fatal.
Orçamento de recuperação de fachada
Para fazer um orçamento de restauração de fachada é preciso que uma empresa especializada faça uma visita técnica ao local.
Pois, é preciso investigar as condições da estrutura por completo. E isso envolve a análise da superfície e também da sua subcamada.
Onde, muitas vezes, são encontradas diversas patologias ocultas, que causam deterioração e degradação.
Mas que ficam mascaradas ou escondidas embaixo das camadas de revestimentos ou tinturas.
E quando são descobertas tardiamente, já se encontram em estado crítico e avançado. Onde já não é mais possível resolver só com a manutenção.
Acarretando em onerações no bolso dos condôminos, e chateando o ouvido do síndico. Que de certa forma, pode ser responsabilizado.
Afinal, é sua responsabilidade contratar uma empresa de manutenção predial que execute um trabalho com garantia de boa qualidade.
E falando de preço, seguir critérios do mais barato não é uma medida assertiva. Porque trata-se de uma atividade que envolve muita técnica e experiência.
E isso costuma ter um valor estimado razoável. Então, o mais recomendado é planejar as finanças.
Assim, a tarefa de contratar uma empresa idônea e responsável torna-se menos preocupante. Já que o dinheiro está reservado.
Mas para isso, o valor cotado deve se manter fixo até a conclusão da obra. Então, nada de fechar negócio e pagar além do combinado.
Empresas de restauração de fachadas
Se você leu esse post até aqui, é sinal de que é uma pessoa dedicada e que gosta das coisas bem feitas.
E isso demonstra o seu compromisso com as coisas corretas. E por isso, você quer acertar na escolha da empresa para fazer a sua restauração de fachada.
Então, precisamos dar os parabéns para você. Que é uma pessoa que valoriza a própria vida, e a de terceiros.
E por isso, não mede esforços em buscar o que há de melhor no mercado quando o assunto é restauração de fachadas.
E para ajudá-lo em sua missão, queremos apresentar a Marfan Empreendimentos. Uma empresa especializada em restauração de fachadas.
Com atuação no mercado há mais de 10 anos, promovemos a renovação completa de prédios e de áreas externas em geral.
E oferecemos garantia de qualidade por 5 anos. Enfim, fale conosco. Nós podemos ajudá-lo.
Conclusão
Então, é isso, amigo. Esperamos que a leitura desse post tenha contribuído para iniciar o seu processo de restauração de fachada.
Tentamos reunir informações relevantes e que podem fazer a diferença entre o sucesso e o fracasso no seu empreendimento.
Que é deixar a fachada do seu condomínio mais bonita e atrativa. E sem descuidar das questões relativas à segurança.
Portanto, planeje e organize as finanças para fazer este investimento. Que só tem a agregar mais valor ao imóvel.
Mas fale com quem entende e tem experiência no assunto. Então, fale conosco.
A Marfan Empreendimentos agradece pela confiança.