Restauração de fachadas, retire todas as suas dúvidas sobre o assunto neste conteúdo que a Marfan Empreendimentos preparou para você.
A fachada de um prédio é o seu cartão de visitas, sendo parte importante para a valorização de um condomínio. Uma fachada devidamente preservada e bem cuidada contribui significativamente para a valorização do condomínio e também dos seus apartamentos.
Entretanto, a restauração de fachadas não contribui somente para a aparência do condomínio e sua valorização, como também é essencial para a prevenção de acidentes relacionados ao desgaste natural das fachadas, como desprendimento de partes de concreto e revestimentos cerâmicos.
É um dever dos síndicos, mas também dos condôminos zelar pelo patrimônio do condomínio e sobretudo pela segurança de moradores e pedestres que circulam próximo a fachada do edifício.
Vale destacar, que acidentes provocados em razão de problemas relacionados a falta de manutenção do condomínio podem trazer sérios problemas para síndicos e moradores, incluindo o pagamento de indenizações em razão de possíveis acidentes ou até mesmo a interdição do prédio por fiscais da Defesa Civil.
Devido a sua importância, a restauração de fachadas precisa ser um assunto estudado pelos síndicos e colocado em pauta nas assembleias, seja com o objetivo de melhorar a aparência do condomínio ou então visando garantir a segurança de todos e evitar acidentes.
Restauração de fachadas: tudo o que você precisa saber
Você saberia listar as patologias mais frequentes em fachadas de edifícios? Confira quais são elas:
- Destacamento de revestimentos;
- Infiltrações;
- Trincas e rachaduras;
- Ferragens expostas.
Confira na sequência como tratar e solucionar cada um dos tipos de patologia encontradas em fachadas de prédios.
Destacamento de revestimentos
O destacamento de revestimentos é uma das patologias presentes em fachadas de prédios e condomínios que causam maior preocupação, não somente por conta do prejuízo à aparência e ao valor de mercado do edifício, mas principalmente em virtude do risco de acidentes.
Na maioria dos casos, o destacamento de revestimentos da fachada dos prédios, está relacionado a problemas na aplicação das cerâmicas, dentre eles:
- Aplicação da cerâmica sem preparar a superfície;
- Utilização de argamassa de qualidade inferior;
- Aplicação de argamassa para uso interno nas fachadas;
- Aplicação insuficiente de argamassa;
- Dentre outras causas.
No entanto, vale destacar, que em prédios muito antigos o destacamento de revestimentos pode se dá em virtude da ação do tempo.
Como resolver: O desprendimento de partes de concreto e revestimentos merece atenção especial e a elaboração de um plano de ação urgente para restauração de fachadas.
O primeiro passo é providenciar a instalação de telas de proteção nas fachadas e se necessário isolar as áreas de circulação ao redor do condomínio com o objetivo de evitar acidentes.
Em seguida, o condomínio deve ir em busca de empresas especializadas na restauração de fachadas para que uma solução definitiva seja colocada em prática, o quanto antes.
Infiltrações
Os problemas com infiltrações nas paredes que fazem parte da fachada do condomínio estão em geral relacionados com o desgaste natural proporcionado pelo tempo e também em razão da impermeabilização inadequada ou inexistente das paredes.
Em contato frequente com a água das chuvas e a umidade, as fachadas prediais precisam ser devidamente impermeabilizadas para que problemas com infiltrações não perturbem o sossego dos moradores.
Como resolver: A solução para infiltrações nas paredes externas de prédios passa pelo serviço de impermeabilização de fachadas.
Trincas e rachaduras
Trincas e rachaduras merecem atenção pois podem indicar problemas estruturais que vão muito além de uma restauração de fachadas.
Como resolver: Na ocorrência de trincas e rachaduras, o ideal é contar com o apoio e a análise de um engenheiro capacitado.
O profissional de engenharia avaliará as condições estruturais do prédio e definirá se além da restauração de fachadas será necessário algum reparo estrutural.
Ferragens expostas
A exposição de ferragens tem grande relação com a ação dos ventos e da chuva, principalmente em prédios mais antigos.
A ação dos ventos e das chuvas desencadeia um processo erosivo na camada de concreto que recobre as ferragens, até que elas fiquem expostas.
Como resolver: Um plano completo de restauração de fachadas é a solução ideal para o tratamento e correção definitiva de problemas com ferragens expostas.
Evite a desvalorização do seu condomínio e maiores transtornos com prejuízos e acidentes. Garanta todos os cuidados necessários para a melhor aparência e maior vida útil da fachada do seu prédio, invista em serviços de restauração de fachadas.
Restauração de fachadas: Onde encontrar?
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