Como tem andado as rotinas de manutenção de fachadas do seu condomínio? A fachada é o cartão de visitas do seu condomínio e portanto, merece cuidado e atenção.
Além disso, é preciso destacar, que em algumas regiões a manutenção periódica de fachadas é uma obrigação legal prevista por legislação específica.
Implementar rotinas periódicas de manutenção predial é um dever compartilhado entre síndicos e condôminos e um cuidado essencial para garantir a valorização, a boa aparência do condomínio e principalmente a segurança de moradores e pedestres.
Deseja saber mais sobre a manutenção de fachadas em condomínios? Confira nesse conteúdo 5 dicas sobre o assunto que a Marfan Empreendimentos separou para você.
1.Consulte um profissional ou empresa especializada
Nossa primeira dica em relação a manutenção de fachadas em condomínios, diz respeito à contratação de empresas certificadas e profissionais habilitados para este fim.
As atividades de manutenção em fachadas requerem conhecimentos e habilidades técnicas, além de preparo e respeito às normas de segurança para adequada execução dos serviços, por meio do alpinismo predial.
Para evitar surpresas desagradáveis, é muito importante que o seu condomínio busque empresas com experiência de mercado e registradas no CREA – Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo para execução de serviços em manutenção.
2.Exija materiais de boa qualidade
Nem sempre a empresa que oferece o menor custo para execução dos serviços de manutenção é aquela que entregará o melhor serviço e consequentemente o melhor custo benefício.
Além de capacitação, a manutenção de fachadas em condomínio e edifícios em geral, exige a utilização de produtos e materiais de boa procedência e qualidade.
Em geral, produtos com qualidade superior costumam contar com preço mais elevado, mas garantem serviços de extrema qualidade e longa durabilidade, evitando novas despesas de manutenção em curto espaço de tempo e ao mesmo tempo garantindo a solução definitiva de problemas em fachadas.
3.Programe rotinas periódicas de limpeza
É importante destacar, que a manutenção de fachadas não envolve apenas a resolução de problemas com trincas, fissuras, a pintura ou a substituição de revestimentos, atividades de limpeza também precisam está incluídas nas rotinas de manutenção condominial e predial.
Para garantir a boa aparência das fachadas e contribuir para redução do número de manutenções corretivas, programar rotinas periódicas de limpeza é um fator essencial.
4.Observe as exigências da legislação
Algumas cidades exigem por meio de legislação específica que prédios residenciais e comerciais promovam a manutenção e limpeza periódica de fachadas.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, a Lei Municipal Nº 10.518/88 determina que todo e qualquer prédio independente da sua finalidade, deve providenciar minimamente a pintura ou lavagem das fachadas de modo a preservar adequadas condições estéticas.
Na maioria dos casos, o descumprimento da legislação relacionada à manutenção e limpeza de fachadas sujeita os edifícios infratores e seus administradores a multa.
Para evitar esse tipo de problema, é importante manter as rotinas de manutenção e limpeza de fachadas, sempre em dia.
5.Tenha cuidado com a segurança dos profissionais contratados
Por fim, mas não menos importante, é preciso que se tenha cuidado com os aspectos relacionados à segurança dos profissionais responsáveis pela manutenção e limpeza de fachadas em condomínios.
Não contrate empresas que não cuidam adequadamente das condições de segurança dos seus funcionários ou deixem de fornecer equipamentos de proteção e segurança adequados.
O desrespeito às normas de segurança pode provocar acidentes e gerar problemas para o edifício contratante dos serviços e seus administradores.
Se você deseja renovar a aparência do seu prédio, contribuir para a sua valorização no mercado imobiliário e está a procura de soluções completas em manutenção de fachadas, converse com um dos nossos especialistas.
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