A realização de reforma de piscina em condomínio exige um amplo planejamento tanto do ponto de vista financeiro, como também para a organização e execução da obra em si, com respeito às normas e menor incômodo possível aos moradores.
As obras de reforma de piscina em condomínios podem ser executadas simplesmente para melhorar a aparência estética ou na maioria dos casos para resolver problemas relacionados à falta de manutenção adequada, como problemas com infiltração.
Os problemas com a manutenção de piscinas em condomínios estão geralmente relacionados a infiltrações e vazamentos em geral, principalmente em piscinas localizadas na cobertura ou sobre garagens.
Quando localizadas no térreo as infiltrações podem até mesmo passar despercebidas, no entanto, quando a infiltração e os vazamentos começam a trazer transtornos para os moradores é preciso agir o quanto antes.
Infiltrações quando não tratadas adequadamente costumam gerar prejuízos cada vez maiores, tanto para o condomínio, como também para os moradores, além é claro, de muitas vezes colocar em risco a estrutura ou parte da estrutura de um condomínio.
Nesse sentido, vale destacar, que a legislação civil deixa claro que é uma responsabilidade do síndico zelar pela manutenção das áreas comuns do condomínio e da sua estrutura como um todo, sendo negligências passíveis de responsabilidade civil e criminal.
Para evitar problemas maiores, o síndico deve ficar atento a necessidade de reforma de piscina em condomínio, assim como também de outras áreas comuns.
Reforma de piscina em condomínio: Como fazer?
Para executar reforma de piscina em condomínio o síndico deve seguir atentamente alguns passos importantes, são eles:
1.Observar e respeitar a ABNT 16.280:
A ABNT 16.280 dispõe sobre obras em condomínios, apontando detalhes importantes sobretudo para a segurança dos condôminos e das edificações, cabe ao síndico zelar pelo cumprimento da referida norma.
2.Contratação de um responsável técnico
Para garantir o correto cumprimento das normas relacionadas a manutenções e reformas no condomínio, é importante que o síndico contrate um responsável técnico.
Ao efetuar obras e reformas de piscina em condomínios, o síndico deverá contratar, um engenheiro ou empresa de engenharia habilitada e registrada no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
3.Impermeabilização da piscina do condomínio:
Sempre que forem realizadas reformas na piscina ou em outras áreas comuns de um condomínio, é recomendável a contratação de empresas especializadas em serviços de impermeabilização.
A impermeabilização da piscina e das áreas molhadas ao seu redor evita o aparecimento de infiltrações futuras que possam resultar em danos à estrutura do edifício como também a veículos ou apartamentos no pavimento inferior à piscina.
Como impermeabilizar a piscina e áreas molhadas do condomínio?
A impermeabilização de piscinas e áreas comuns é uma excelente opção para evitar o aparecimento de infiltrações, garantir as perfeitas condições estruturais e a valorização de condomínios.
Sendo assim, é essencial contar com empresas especializadas na execução de serviços de impermeabilização em geral.
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